<서울 부동산 절대원칙> 독서 후기 1편: 왜 서울이 모범 답안인가?

<서울 부동산 절대원칙>

저자 김학렬,  출판사 길벗,  발행 2023.01

 

 

왜 서울이 좋은가? 왜 서울이 모범 답안인가?

1. 생애주기 별로 필요한 것이 다 있다.
- 영유아기 및 어르신 단계 : 산부인과, 소아과 등 병원
- 아동 청소년기 : 학군, 학교, 학원
- 청년기 : 직장
 
2. 서울은 가수요(투자 수요)가 있어 시세가 더 오른다.
다른 지역과 매매/전세 상승률을 비교했을 때
전세 상승률은 비슷하나, 매매 상승률은 더 크다.
 
3. 서울 인구가 줄어도 걱정이 없다.
서울 인구는 경기도로 많이 이동하고 있다.
허나, 서울로 돌아오고 싶어하는 수요는 항상 있다.
 
4. 서울의 일자리는 비교 불가이다.
서울시의 인구수/종사자수는 1.61로 가장 낮은 수준이다.
그만큼 서울에 있는 직장의 종사자수가 많다.
 
+ 서울은 조선시대 때부터 이어져온 중심지이며 값비싼 땅이다.